Miskolctapolca sajátosságai a meredek utcák, szűk fordulók, viszonylag kisméretű telkekkel fűszerezve. Így ennek az épületnek is ehhez a tájkörzethez kellett igazodnia. Az építész-tulajdonos ezért figyelembe vette a környéken abban az időben megvalósult más ingatlanokat is. Szakmájából adódóan elsődleges szempont volt számára a vízelvezetés, hiszen hegyen vagyunk. Ez nem csak abban nyilvánult meg, hogy rengeteg szigetelés került az alapba, vagy hogy a támfalként is funkcionáló kerítésekben is vannak vízelvezető csövek, hanem hogy -mintegy passzív házként- az ingatlan hasznosítja az esővizet is. De erről majd később.
A 431 m2-es meredek telek, nem hagyott sok lehetőséget egy család számára élhető terekkel domináló, luxus otthon tervezésére, így bőven használni kellett a fantáziát a tervezéshez. A tulajdonos így 3 szintes épületben ötvözte a török építészeti hagyományokat a kortárs modern dizájnnal.
A tervezés kezdeti fázisában a fő irány a funkciókon túl a napfényes nappali-konyha rész, valamint az örökpanoráma „kihasználása” volt a hálószoba teraszai révén. Az alkotói kreativitás azonban ennyiben nem merült ki. A szintenkénti elosztás, az élettereket is értelemszerűen külön kezeli.
Ennek megfelelően a központi szinten található egy hatalmas déli fekvésű terasz, amely közvetlen a 33m2-es amerikai konyhás nappaliból nyílik. Mellette egy olyan dolgozó szoba, melynek látványvilága hűen tükrözi a ’90-es évek amerikáját, vagyis rengeteg az üveg felület, mely teljes átláthatóságot biztosít az emeletre vezető lépcsőről, és a nappaliból egyaránt. Szintén teljes üvegfelület nyitja a teret kelet felé, növelve ezzel a kreatív munkában elmélyedés lehetőségét az itt tartózkodó számára. Mivel nem csak itt a dolgozóban, hanem ezen a szinten mindenhol hatalmas nyílászárókról beszélünk, így ezek árnyékolója automatikus, vagyis mindenhol elektromos redőnyökkel ellátott. Még hátul a véndéghálóban is, ahol külön saját fürdőszoba használat illeti az itt megszálló vendéget.
Egy szinttel lejjebb az alaksorban tárolók, hobbi helységek, illetve a gépészeti szekció kapott helyet. Minden olyat, amit az ember nem feltétlenül „mutogat” a hozzá érkező vendégeknek. Ennek megfelelően egy felnőtt ping-pong versenyasztal, egy szauna, épített zuhanyzóval, és egy hatalmas tároló szolgálja a funkciót és a kikapcsolódást az itt élők számára. A gépészeti helységek tűzálló ajtóval ellátottak, valamint egy külön helységben kapott helyet 2 hatalmas tartály, melyben a már korábban említett esővizet gyűjti az épület. Egyébként ezt hasznosítja a wc-k öblítéséhez, valamit egy kivezetés révén a kert locsolórendszere is erről üzemel. Hogy mennyire átgondolt a tervezés, azt az is mutatja, hogy az ereszcsatornák gombnyomásra fűthetőek, így nem kell aggódni amiatt hogy télen befagy a rendszer.
Míg az alagsor a szórakozásé, a felső szint, a tetőtér lényegében a lakórész, ugyanis itt találhatók a hálószobák. Ennek a kialakításában érhetőek utol leginkább a már korábban említett török építészeti gyökerek. A két nagy „torony” két teljesen egyforma méretű hálót takar, melyeknek fekvése dél-keleti, így a látvány teljesen zavartalan róluk Miskolctapolca völgyére. Főként éjszaka csodálatos a látvány a kivilágított bevezető útra.
A 230m2-es épület ytong téglából épült fel betonfödémmel, cserépfedéssel, és kapott 12cm homlokzati szigetelést is. Az északi oldalon még nyílászáró sincs, hála a már említett átgondolt tervezésnek. A burkolatok, szaniterek, mind magas minőségűek.
2020-ban kapta meg a használatba vételi engedélyét, majd egy bő év elteltével, a gyerekek „kirepülését” követően vált tulajdonosa számára fölöslegessé. Belvárosi apartmanba költözését követően bízta meg a tulajdonos irodánkat az így, már nem lakott ingatlan értékesítésével. Portfóliónkban amennyiben még megtalálja a –nem ennyire részletbemenő- hirdetést, szerencséje van, mert akkor még az Öné lehet ez a kiváló adottságú luxus otthon.
